Le Plan Local d'Urbanisme

Le PLU fixe les grandes orientations stratégiques d'aménagement et les règles d'occupation et d'utilisation du sol.

C'est un document de planification qui organise le développement de la ville en définissant une stratégie globale relative à l'aménagement et au développement durable de son territoire : stratégies économiques, urbaines, opérationnelles, sociales...

Il définit des prescriptions et des orientations écrites et graphiques que doivent respecter les propriétaires privés et publics lorsqu'ils déposent une demande d'autorisation de construction (permis de construire, permis d'aménager, permis de démolir, déclarations préalables).

Le PLU en vigueur

Le Plan Local d’Urbanisme de Reims a été révisé le 28 septembre 2017.

Il est constitué de différentes pièces :

  • un rapport de présentation, qui inclut l’état initial de l’environnement, le diagnostic territorial, le recensement patrimonial, l'explication des choix retenus, et l'évaluation environnementale

  • le Projet d’Aménagement et de Développement Durables (PADD) qui expose les orientations générales des politiques d’aménagement et de développement de la commune,

  • des Orientations d’Aménagement et de Programmation (OAP), qui visent à mettre en valeur la trame verte et bleue rémoise, et concernent des secteurs de projet qui ont vocation à évoluer ou muter dans le temps.

  • le règlement écrit et graphique, qui énonce les règles applicables en matière d’occupations et d’utilisations du sol, d’implantations, de hauteurs, etc.

  • des annexes, qui contiennent notamment les servitudes d'utilité publique.

  • l'Aire de mise en Valeur de l'Architecture et du Patrimoine (AVAP) du site patrimonial remarquable de Saint-Nicaise, qui complète le PLU par des dispositions en matière de patrimoine et d'architecture. L'AVAP est composé d'un diagnostic, d'un rapport de présentation, d'un règlement, d'un plan de mise en valeur, d'un plan des espaces publics, et d'un plan de détail des secteurs.     Voir la page consacrée au Site Patrimonial Remarquable de Saint-Nicaise

-> CONSULTER LE PLU RÉVISÉ LE 28/09/2017